997 Rue Penombre · Québec
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 75,8 m² · constr. 1989 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539551221610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139403
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027539551221610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 252 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 424 438 $ Poids 75 % |
| 2 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 147 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 406 589 $ Poids 67 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 80 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 441 412 $ Poids 66 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 129 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −43 702 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 613 552 $ Poids 60 % |
| 5 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 332 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 648 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 456 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 399 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 415 162 $ Poids 53 % |
| 7 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 976 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +20 768 $ | 515 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 406 930 $ Poids 48 % |
| 9 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 754 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 451 834 $ Poids 48 % |
| 10 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 383 100 $ Poids 46 % |
| 11 | 383, rue Boisfort, Québec 2025-05-26 · 367 m · Vendu 430 000 $ (4 971 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 431 081 $ Poids 46 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 130 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 728 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.