324 Rue Solstice · Québec
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539551525610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139518
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027539551525610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 348 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 591 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 550 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 580 718 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 372 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 583 028 $ Poids 86 % |
| 4 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 185 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 641 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 178 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 729 648 $ Poids 80 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 149 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 583 825 $ Poids 77 % |
| 7 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 484 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 414 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 782 435 $ Poids 72 % |
| 9 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 537 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 092 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 683 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 605 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 509 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +40 589 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 577 207 $ Poids 65 % |
| 12 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 467 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 532 382 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.