2226 Rue Chabrillan · Québec
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 126,7 m² · constr. 1994 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539553330110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140060
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027539553330110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 296 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 765 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 293 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 516 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 236 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 628 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 612 782 $ Poids 75 % |
| 5 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 601 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 223 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 485 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 512 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 616 570 $ Poids 66 % |
| 8 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 330 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 467 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 246 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge +26 359 $ | 678 679 $ Poids 61 % |
| 10 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 239 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +40 197 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 614 716 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 374 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +56 385 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 824 247 $ Poids 58 % |
| 12 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 650 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.