2220-2222 Rue Chabrillan · Québec
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 259,8 m² · constr. 1992 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 427 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539553520610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140110
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
23027539553520610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 349 m · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +31 727 $ · Ajust. âge −67 125 $ | 895 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +98 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 739 $ Poids 32 % |
| 3 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 078 088 $ Poids 31 % |
| 4 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 308 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +133 727 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 974 568 $ Poids 28 % |
| 5 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 490 $ Poids 26 % |
| 6 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 855 232 $ Poids 23 % |
| 7 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +108 315 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 810 819 $ Poids 18 % |
| 8 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 502 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +159 671 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 857 300 $ Poids 13 % |
| 9 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +105 408 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 888 649 $ Poids 13 % |
| 10 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +108 063 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 790 868 $ Poids 11 % |
| 11 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +101 370 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 811 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +134 682 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 854 697 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.