375 Rue Courcival · Québec
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 136,2 m² · constr. 1992 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539553946110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140129
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027539553946110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 206 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 496 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 349 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 529 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 373 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge +48 938 $ | 783 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 343 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 497 362 $ Poids 74 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 70 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 909 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 588 792 $ Poids 67 % |
| 6 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 235 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 709 972 $ Poids 62 % |
| 7 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 270 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 647 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 616 630 $ Poids 60 % |
| 9 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 843 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 702 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 629 516 $ Poids 59 % |
| 11 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 432 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 602 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 926 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 681 314 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.