392 Rue Fleurimont · Québec
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 145 m² · constr. 1994 · terrain 538,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539554881610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140128
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
23027539554881610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
452 250 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 382 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 517 226 $ Poids 89 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 254 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 515 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 347 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 551 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 122 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 345 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 543 187 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 386 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 625 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 292 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 736 513 $ Poids 63 % |
| 8 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 422 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +55 463 $ | 812 996 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 891 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 882 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 707 984 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 691 057 $ Poids 49 % |
| 12 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 670 430 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.