427 Rue Boisfort · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539556710810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140156
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027539556710810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 532 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 543 979 $ Poids 87 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 471 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +26 359 $ | 605 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 585 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 494 744 $ Poids 85 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 476 556 $ Poids 79 % |
| 6 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 298 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 998 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 557 456 $ Poids 74 % |
| 7 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 408 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 559 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 396 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 741 550 $ Poids 71 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 705 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 546 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 216 $ Poids 70 % |
| 11 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 145 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 598 309 $ Poids 70 % |
| 12 | 382, rue de Prouville, Québec 2025-07-21 · 223 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 547 321 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.