440 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 87,6 m² · constr. 1994 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539556806210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140173
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027539556806210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 276 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 443 358 $ Poids 91 % |
| 2 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 482 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 466 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 408 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 446 101 $ Poids 89 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 535 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 118 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 562 359 $ Poids 85 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 649 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 500 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 664 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 668 965 $ Poids 78 % |
| 8 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 462 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 526 047 $ Poids 77 % |
| 9 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 499 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 454 977 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 758 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 511 848 $ Poids 73 % |
| 11 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 635 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 443 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 387, rue Boisfort, Québec 2025-06-13 · 224 m · Vendu 409 900 $ (4 595 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 848 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 072 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.