Rue Serenite · Québec
Valeur estimée
210 400 $
Chalet · 6 701 $/m² · 31,4 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 42 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539559147710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140098
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
42 000 $
ID provincial
23027539559147710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
470 951 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Émeraudes, Boischatel 2026-07-10 · 735 m · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 55 % |
| 2 | rue des Émeraudes, Boischatel 2025-06-04 · 571 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 41 % |
| 3 | 319, rue des Émeraudes, Boischatel 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 189A, rue Bertrand, Québec 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 449 231 $ Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 858 $ Poids 20 % |
| 5 | 200, rue Bertrand, Québec 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 20 % |
| 6 | 201B, rue Bertrand, Québec 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 361 328 $ Ajust. marché +33 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 769 $ Poids 19 % |
| 7 | 682, route des Trois-Sault, Boischatel 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 224 455 $ Ajust. marché +20 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 229 $ Poids 14 % |
| 8 | 77, Route des Trois-Saults, Boischatel 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 11 % |
| 9 | , Québec 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 216 500 $ Ajust. marché +35 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 131 $ Poids 10 % |
| 10 | 182B, rue Vachon, Québec 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +55 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 610 $ Poids 8 % |
| 11 | 182, Rue Vachon, Québec 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 294 900 $ Ajust. marché +54 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 681 $ Poids 7 % |
| 12 | 104, rue des Grenats, Boischatel 2024-08-05 · 657 m · Vendu 98 000 $ (4 434 $/m²) 22,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 145 452 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.