282 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 462 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539560384110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139515
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027539560384110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 90 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 835 $ Poids 98 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 215 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 742 $ Poids 98 % |
| 3 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 138 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 327 $ Poids 97 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 85 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 301 $ Poids 95 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 206 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 464 $ Poids 94 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 436 152 $ Poids 91 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 420 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 340 $ Poids 89 % |
| 8 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 166 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 514 959 $ Poids 85 % |
| 9 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 15 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 624 $ Poids 82 % |
| 10 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 266 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 445 542 $ Poids 81 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 466 815 $ Poids 81 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 433 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 543 034 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.