278 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539560402610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139517
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027539560402610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 219 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 106 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 389 $ Poids 97 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 217 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 854 $ Poids 95 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 78 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 254 $ Poids 93 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 121 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 555 $ Poids 88 % |
| 6 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 2 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 86 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 424 881 $ Poids 84 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 436 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 422 217 $ Poids 81 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 183 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 502 607 $ Poids 78 % |
| 10 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 456 240 $ Poids 77 % |
| 11 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 268 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 366 187 $ Poids 76 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 277 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 434 818 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.