275 Rue Brunante · Québec
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 102 m² · constr. 1987 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539560813110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139628
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027539560813110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 147 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 589 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 388 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 482 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 209 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 535 414 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 463 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 530 537 $ Poids 90 % |
| 5 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 378 449 $ Poids 89 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 391 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 576 568 $ Poids 89 % |
| 7 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 516 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 557 394 $ Poids 88 % |
| 8 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 490 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 496 888 $ Poids 87 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 479 $ Poids 84 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 503 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 542 671 $ Poids 83 % |
| 11 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 986 $ Poids 82 % |
| 12 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 100 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 539 980 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.