2196 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539562673610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140197
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539562673610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 348 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 478 869 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 457 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 330 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 261 $ Poids 91 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 244 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 460 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 375 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 526 692 $ Poids 89 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 246 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 517 580 $ Poids 88 % |
| 7 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 127 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 500 612 $ Poids 87 % |
| 8 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 99 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +17 572 $ | 585 698 $ Poids 86 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 553 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 571 895 $ Poids 85 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 97 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 541 945 $ Poids 84 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 259 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 689 935 $ Poids 83 % |
| 12 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 91 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 659 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 482 559 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.