2201 Rue Calandre · Québec
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 97,2 m² · constr. 1989 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539562690110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139636
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027539562690110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 347 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 476 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 383 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 523 634 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 79 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 582 064 $ Poids 88 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 458 247 $ Poids 88 % |
| 7 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 226 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 514 904 $ Poids 87 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 527 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 568 734 $ Poids 87 % |
| 9 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 103 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 498 080 $ Poids 85 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 91 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 227 $ Poids 83 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 232 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 686 616 $ Poids 82 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 224 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.