2192 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 113,6 m² · constr. 1988 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539562863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140200
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027539562863610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 574 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 88 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +8 786 $ | 624 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 412 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 567 260 $ Poids 90 % |
| 4 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 565 622 $ Poids 86 % |
| 5 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 109 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 569 303 $ Poids 82 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 259 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 762 782 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 357 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 561 948 $ Poids 78 % |
| 8 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 544 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 399 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 443 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 628 $ Poids 74 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 329 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 511 794 $ Poids 72 % |
| 11 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 711 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 589 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 328 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 712 566 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.