2197 Rue Calandre · Québec
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539562880610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139639
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027539562880610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 64 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 354 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 365 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 526 981 $ Poids 93 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 328 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 479 498 $ Poids 93 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 381 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 440 $ Poids 88 % |
| 5 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 375 958 $ Poids 84 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 518 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 572 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 616 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +14 129 $ | 493 570 $ Poids 82 % |
| 8 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 681 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 553 578 $ Poids 81 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 303 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 804 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 530 109 $ Poids 80 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 459 284 $ Poids 80 % |
| 11 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 78 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 316 $ Poids 79 % |
| 12 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 276 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 718 109 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.