367 Rue Courcival · Québec
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 94,3 m² · constr. 1992 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539563153610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140134
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027539563153610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 180 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 454 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 457 818 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 207 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 497 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 525 055 $ Poids 90 % |
| 5 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 352 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 514 257 $ Poids 90 % |
| 6 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 413 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 476 298 $ Poids 89 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 340 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 685 790 $ Poids 85 % |
| 8 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 140 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 538 836 $ Poids 85 % |
| 9 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 185 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 479 313 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 413 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 523 988 $ Poids 84 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 247 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 466 135 $ Poids 80 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 664 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 568 803 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.