370 Rue Fleurimont · Québec
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539563405110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140138
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027539563405110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 393 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 483 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 387 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 532 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 207 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 591 661 $ Poids 92 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 149 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 463 059 $ Poids 88 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 229 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 466 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 457 $ Poids 82 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 663 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 578 011 $ Poids 80 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 348 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 523 920 $ Poids 78 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 164 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 547 945 $ Poids 78 % |
| 10 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 227 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 506 761 $ Poids 77 % |
| 11 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 529 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 537 612 $ Poids 76 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 379 665 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.