367 Rue Fleurimont · Québec
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539563945110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140214
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027539563945110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 456 477 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 344 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 477 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 175 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 459 480 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 334 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 525 447 $ Poids 90 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 903 $ Poids 88 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 322 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 516 209 $ Poids 87 % |
| 7 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 245 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 499 288 $ Poids 86 % |
| 8 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 191 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +17 572 $ | 584 309 $ Poids 83 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 193 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 540 631 $ Poids 83 % |
| 10 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 153 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 481 257 $ Poids 82 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 378 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 688 228 $ Poids 82 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 641 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 570 521 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.