406 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 78,7 m² · constr. 1991 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539564209110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140149
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027539564209110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 436 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 365 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 453 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 463 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 417 080 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 480 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 469 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 498 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 629 503 $ Poids 66 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 418 234 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 643 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 528 867 $ Poids 65 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 204 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −29 723 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 529 591 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 393 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 143 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 415 770 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, rue Boisfort, Québec 2025-05-26 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 971 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 442 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 365 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 428 475 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.