393 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 97,1 m² · constr. 1990 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539564848110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140229
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027539564848110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 78 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 142 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 417 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 478 203 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 525 910 $ Poids 90 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 460 183 $ Poids 89 % |
| 5 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 322 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 584 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 444 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 517 065 $ Poids 81 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 664 $ Poids 81 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 367 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 500 140 $ Poids 81 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 305 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 541 375 $ Poids 80 % |
| 10 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 280 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 482 158 $ Poids 76 % |
| 11 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 197 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 579 151 $ Poids 76 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 764 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 571 139 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.