405 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 437,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539565522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140239
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027539565522110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 326 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 451 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 398 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 469 100 $ Poids 90 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 432 143 $ Poids 87 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 492 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 484 949 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 429 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 531 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 649 306 $ Poids 81 % |
| 7 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 165 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 546 009 $ Poids 81 % |
| 8 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 493 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 430 302 $ Poids 77 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 331 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 510 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 495 924 $ Poids 73 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 408 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 441 709 $ Poids 72 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 647 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 462 990 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.