401 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 94,5 m² · constr. 1990 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539565621110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027539565621110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 110 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 450 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 453 948 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 451 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 472 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 256 $ Poids 86 % |
| 5 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 476 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 509 935 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 404 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 519 436 $ Poids 85 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 598 $ Poids 83 % |
| 8 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 475 384 $ Poids 83 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 322 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 534 541 $ Poids 82 % |
| 10 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 174 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 571 791 $ Poids 81 % |
| 11 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 521 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 680 423 $ Poids 79 % |
| 12 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 351 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 577 490 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.