441 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 89,8 m² · constr. 1994 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539566246610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140179
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027539566246610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 448 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 451 377 $ Poids 91 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 471 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 472 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 539 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 490 110 $ Poids 87 % |
| 5 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 73 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 568 587 $ Poids 86 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 636 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 506 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 469 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 531 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 671 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 676 476 $ Poids 78 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 827 $ Poids 75 % |
| 10 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 520 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 459 997 $ Poids 75 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 587 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 470 460 $ Poids 73 % |
| 12 | 428, rue Pellegrin, Québec 2025-07-11 · 76 m · Vendu 507 500 $ (5 422 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 775 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 518 898 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.