457 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539567192410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140192
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027539567192410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 563 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 548 496 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 569 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +29 287 $ | 610 473 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 634 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 498 879 $ Poids 83 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 477 484 $ Poids 82 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 430 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 480 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 412 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 562 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 438 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 747 461 $ Poids 72 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 88 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 603 099 $ Poids 69 % |
| 9 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 263 $ Poids 69 % |
| 10 | 382, rue de Prouville, Québec 2025-07-21 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 551 861 $ Poids 68 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 526 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 563 937 $ Poids 67 % |
| 12 | 428, rue Pellegrin, Québec 2025-07-11 · 105 m · Vendu 507 500 $ (5 422 $/m²) 93,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 775 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 552 070 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.