300 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 108,1 m² · constr. 1995 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539567245910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140193
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027539567245910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 441 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 581 362 $ Poids 88 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 605 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +29 287 $ | 629 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 587 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 565 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 465 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 769 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 661 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 515 069 $ Poids 73 % |
| 6 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 635 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 574 272 $ Poids 70 % |
| 7 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 939 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 572 640 $ Poids 67 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 537 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 657 475 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 041 $ Poids 65 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 494 051 $ Poids 65 % |
| 11 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 981 $ Poids 62 % |
| 12 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 458 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 497 436 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.