193 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 85,4 m² · constr. 1989 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539567914110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140275
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027539567914110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 530 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 449 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 298 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 427 277 $ Poids 85 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 407 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 429 951 $ Poids 85 % |
| 4 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 58 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 618 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 466 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 686 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 482 547 $ Poids 79 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 752 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 646 328 $ Poids 73 % |
| 8 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 551 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 711 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 428 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 614 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 633 $ Poids 67 % |
| 11 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 874 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 404 918 $ Poids 67 % |
| 12 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 833 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 493 370 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.