216 Rue Goyette · Québec
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 84,4 m² · constr. 1987 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539570739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139744
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027539570739610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 117 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 395 $ Poids 99 % |
| 2 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 82 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 174 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 459 535 $ Poids 95 % |
| 4 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 229 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 864 $ Poids 90 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 293 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 423 203 $ Poids 86 % |
| 6 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 150 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 227 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 653 $ Poids 84 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 351 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 420 560 $ Poids 81 % |
| 9 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 318 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 454 665 $ Poids 79 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 220 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 500 767 $ Poids 76 % |
| 11 | 239, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-14 · 303 m · Vendu 340 000 $ (3 790 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 370 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 433 221 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.