2099 Rue Lucioles · Québec
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,2 m² · constr. 1987 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539571833910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027539571833910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 52 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 606 772 $ Poids 98 % |
| 2 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 316 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 550 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 316 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 545 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 249 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 497 020 $ Poids 86 % |
| 5 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 872 $ Poids 86 % |
| 6 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 534 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 557 429 $ Poids 85 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 84 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 554 303 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 594 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 573 355 $ Poids 83 % |
| 9 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 273 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 461 $ Poids 83 % |
| 10 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 550 234 $ Poids 82 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 507 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 511 271 $ Poids 82 % |
| 12 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 410 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 593 610 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.