2184 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 140,5 m² · constr. 1988 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539572064110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140202
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027539572064110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 42 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 494 318 $ Poids 88 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 187 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 494 302 $ Poids 86 % |
| 3 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 474 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 527 427 $ Poids 77 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 344 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 781 833 $ Poids 72 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 94 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 585 750 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 683 251 $ Poids 67 % |
| 7 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 134 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 706 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 288 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −19 482 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 520 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 896 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 662 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 661 012 $ Poids 60 % |
| 11 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 511 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 599 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 433 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 615 477 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.