2193 Rue Calandre · Québec
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 201,2 m² · constr. 1986 · terrain 895,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539572130610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139643
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
23027539572130610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 447 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 830 896 $ Poids 73 % |
| 2 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 812 872 $ Poids 58 % |
| 3 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 860 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 695 009 $ Poids 57 % |
| 4 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 355 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 741 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 762 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +24 330 $ | 326 838 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 940 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 563 617 $ Poids 38 % |
| 7 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 680 826 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 237 975 $ Poids 32 % |
| 9 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 456 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 554 628 $ Poids 30 % |
| 10 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −61 700 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 940 629 $ Poids 29 % |
| 11 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 589 208 $ Poids 26 % |
| 12 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 173 799 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.