2180 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539572254110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140203
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027539572254110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 211 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 499 548 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 196 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 444 818 $ Poids 96 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 209 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 441 950 $ Poids 95 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 168 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 483 251 $ Poids 95 % |
| 5 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 510 218 $ Poids 93 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 42 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 465 603 $ Poids 93 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 290 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 667 496 $ Poids 90 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 291 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 463 198 $ Poids 87 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 152 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 510 $ Poids 86 % |
| 10 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 413 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 474 915 $ Poids 82 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 527 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 553 341 $ Poids 81 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 314 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 779 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.