2175 Rue La Capellière · Québec
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 172 m² · constr. 1990 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539572268610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140204
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027539572268610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 194 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 552 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 818 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 305 751 $ Poids 72 % |
| 3 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 429 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 386 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −45 802 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 787 089 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 244 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 578 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 77 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 548 926 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 635 070 $ Poids 51 % |
| 8 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 88 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +52 347 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 654 248 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 461 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 666 002 $ Poids 47 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 524 612 $ Poids 46 % |
| 11 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 928 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 659 669 $ Poids 42 % |
| 12 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 994 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 534 831 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.