370 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539573167610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140219
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027539573167610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 332 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 484 910 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 314 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 533 132 $ Poids 95 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 209 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 592 773 $ Poids 93 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 82 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 464 006 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 467 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 535 544 $ Poids 80 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 651 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 579 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 331 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 525 017 $ Poids 78 % |
| 9 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 547 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 538 616 $ Poids 76 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 224 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 548 996 $ Poids 76 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 746 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +25 902 $ | 499 312 $ Poids 76 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 337 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.