355 Rue Fleurimont · Québec
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 70,8 m² · constr. 1993 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539573261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140205
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027539573261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 175 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 409 048 $ Poids 65 % |
| 2 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 206 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 399 793 $ Poids 62 % |
| 3 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 698 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +29 998 $ | 509 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 847 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 983 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 379 037 $ Poids 48 % |
| 6 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 440 611 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 360 458 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 399 531 $ Poids 38 % |
| 9 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 400 573 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 277 106 $ Poids 32 % |
| 11 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 148 427 $ Poids 30 % |
| 12 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 428 277 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.