367 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 97 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539573727610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140300
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027539573727610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 284 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 475 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 259 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 523 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 454 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 768 $ Poids 91 % |
| 5 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 212 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 581 508 $ Poids 86 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 314 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 514 355 $ Poids 85 % |
| 7 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 485 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 892 $ Poids 85 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 302 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 551 $ Poids 83 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 631 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 568 184 $ Poids 82 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 263 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 702 $ Poids 81 % |
| 11 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 164 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 479 672 $ Poids 79 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 755 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.