383-385 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 83,6 m² · constr. 1989 · terrain 522,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539574075610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140233
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027539574075610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 250 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 444 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 348 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 462 067 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 412 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 477 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 425 634 $ Poids 86 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 423 017 $ Poids 83 % |
| 6 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 482 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 640 183 $ Poids 81 % |
| 7 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 435 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 424 370 $ Poids 79 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 223 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 538 412 $ Poids 78 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 488 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 290 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 485 $ Poids 72 % |
| 11 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 398 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 525 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 561 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 456 915 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.