375 Rue De Prouville · Québec
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 97,8 m² · constr. 1990 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539574530110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140298
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027539574530110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 314 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 479 822 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 283 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 527 653 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 46 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 458 799 $ Poids 92 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 861 $ Poids 89 % |
| 5 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 236 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 586 660 $ Poids 88 % |
| 6 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 507 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 529 566 $ Poids 83 % |
| 7 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 344 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 518 984 $ Poids 83 % |
| 8 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 663 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 573 063 $ Poids 81 % |
| 9 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 315 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 994 $ Poids 80 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 269 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 543 214 $ Poids 79 % |
| 11 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 502 882 $ Poids 76 % |
| 12 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 190 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 483 982 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.