393 Rue Duportail · Québec
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 101,1 m² · constr. 1989 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539574739110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140315
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027539574739110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 298 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 533 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 357 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 485 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 326 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 592 901 $ Poids 92 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 47 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 464 434 $ Poids 85 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 151 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 939 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 467 600 $ Poids 81 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 163 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −23 807 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 727 031 $ Poids 77 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 741 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 579 454 $ Poids 75 % |
| 8 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 665 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 538 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 536 033 $ Poids 74 % |
| 10 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 763 $ Poids 73 % |
| 11 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 426 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 525 598 $ Poids 73 % |
| 12 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 445 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 544 473 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.