132 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 170,9 m² · constr. 1990 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539575438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140324
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027539575438110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 432 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 550 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 304 854 $ Poids 59 % |
| 3 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 232 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −48 052 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 784 840 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 251 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 576 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 717 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 186 $ Poids 53 % |
| 6 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 368 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +45 473 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 547 177 $ Poids 53 % |
| 7 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 172 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 663 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 560 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 696 760 $ Poids 50 % |
| 9 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 292 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 652 058 $ Poids 49 % |
| 10 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 465 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +63 507 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 782 447 $ Poids 39 % |
| 11 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 632 887 $ Poids 37 % |
| 12 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 662 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 755 089 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.