116 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 82,7 m² · constr. 1990 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539575852310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140329
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027539575852310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 444 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 436 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 462 008 $ Poids 86 % |
| 3 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 456 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 477 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 425 651 $ Poids 83 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 80 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 774 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 423 062 $ Poids 80 % |
| 6 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 181 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 538 389 $ Poids 77 % |
| 7 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 568 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 640 135 $ Poids 76 % |
| 8 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 514 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 424 259 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 835 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 400 607 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 567 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 456 915 $ Poids 68 % |
| 11 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 383 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 503 529 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 488 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.