153 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539576818810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140342
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027539576818810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 951 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 431 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 536 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 517 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 488 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 596 663 $ Poids 86 % |
| 4 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 241 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 467 319 $ Poids 82 % |
| 5 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 494 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 325 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 731 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 517 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −31 053 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 548 301 $ Poids 71 % |
| 8 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 686 $ Poids 70 % |
| 9 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 749 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 470 261 $ Poids 69 % |
| 10 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 84 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 591 323 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 583 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 448 102 $ Poids 68 % |
| 12 | 382, rue de Prouville, Québec 2025-07-21 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 162 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 260 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.