133 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 77,7 m² · constr. 1990 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539576861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140330
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027539576861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 404 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 431 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 803 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 389 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 435 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 523 578 $ Poids 72 % |
| 4 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 522 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 448 768 $ Poids 67 % |
| 5 | 278, rue de la Brunante, Québec 2025-11-20 · 604 m · Vendu 388 000 $ (4 559 $/m²) 85,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 412 860 $ Poids 63 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 547 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 463 868 $ Poids 63 % |
| 7 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 256 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 413 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 111 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 553 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 524 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 656 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 623 064 $ Poids 57 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 170 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 411 228 $ Poids 56 % |
| 11 | 383, rue Boisfort, Québec 2025-05-26 · 383 m · Vendu 430 000 $ (4 971 $/m²) 86,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 437 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 445 665 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.