130 Rue Chevrillon · Québec
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 337,4 m² · constr. 1990 · terrain 634,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 470 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539576863610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140344
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
23027539576863610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 029 281 $ Poids 20 % |
| 2 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +85 367 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 969 207 $ Poids 18 % |
| 3 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +98 480 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 694 352 $ Poids 16 % |
| 4 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 209 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 297 $ Poids 12 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +114 953 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 1 027 696 $ Poids 9 % |
| 6 | 236, rue des Onyx, Boischatel 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 892 $/m²) 385,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +280 530 $ · Ajust. superficie −93 409 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 537 121 $ Poids 7 % |
| 7 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +112 365 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 045 468 $ Poids 5 % |
| 8 | 128, Rue de la Rivière, Boischatel 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (2 824 $/m²) 311,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 991 901 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue du Bassin, Boischatel 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 469 $/m²) 331,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 258 859 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +57 065 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 056 966 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.