129 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 130,1 m² · constr. 1990 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539576880110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140331
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027539576880110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 512 691 $ Poids 74 % |
| 2 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 674 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 761 578 $ Poids 72 % |
| 3 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 390 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 482 307 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 486 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 625 130 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 623 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 660 878 $ Poids 66 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 733 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 598 312 $ Poids 63 % |
| 7 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 161 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 558 539 $ Poids 62 % |
| 8 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 739 $ Poids 61 % |
| 9 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 439 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 482 019 $ Poids 55 % |
| 10 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 327 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 570 850 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 239 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +67 035 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 821 278 $ Poids 54 % |
| 12 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 434 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +68 634 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 676 411 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.