173 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 96,9 m² · constr. 1990 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577274410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140281
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027539577274410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 297 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 456 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 508 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 525 412 $ Poids 85 % |
| 3 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 703 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 591 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 477 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 69 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 578 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 577 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 584 159 $ Poids 76 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 796 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 460 240 $ Poids 73 % |
| 8 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 683 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 516 516 $ Poids 73 % |
| 9 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 564 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 540 849 $ Poids 72 % |
| 10 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 629 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 499 611 $ Poids 72 % |
| 11 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 531 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 481 637 $ Poids 70 % |
| 12 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 628 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 439 268 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.