169 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 105,5 m² · constr. 1994 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577464610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140350
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027539577464610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 498 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 556 927 $ Poids 87 % |
| 2 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 580 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +26 359 $ | 619 771 $ Poids 85 % |
| 3 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 522 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 571 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 584 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 506 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 392 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 757 839 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 485 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 619 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 565 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 919 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 563 376 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 501 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 646 652 $ Poids 67 % |
| 10 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 393 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 489 026 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 639 $ Poids 66 % |
| 12 | 363, rue De Prouville, Québec 2025-07-21 · 386 m · Vendu 450 000 $ (4 491 $/m²) 100,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 893 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.