165 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 93,2 m² · constr. 1993 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577644110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140352
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027539577644110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 454 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 457 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 95 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 575 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 572 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 476 039 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 484 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 523 774 $ Poids 79 % |
| 6 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 531 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 478 672 $ Poids 79 % |
| 7 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 677 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 513 675 $ Poids 79 % |
| 8 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 638 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 496 788 $ Poids 78 % |
| 9 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 754 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 458 240 $ Poids 76 % |
| 10 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 576 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 538 355 $ Poids 75 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 587 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 437 599 $ Poids 72 % |
| 12 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 845 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 524 566 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.