161 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 546,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577732610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140353
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027539577732610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 976 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 439 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 366 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 441 974 $ Poids 91 % |
| 3 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 515 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 462 237 $ Poids 87 % |
| 4 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 92 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 557 615 $ Poids 86 % |
| 5 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 625 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 479 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 660 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 496 192 $ Poids 82 % |
| 7 | 2221, rue de la Calandre, Québec 2025-12-02 · 564 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 773 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 521 445 $ Poids 74 % |
| 8 | 284, rue du Solstice, Québec 2026-03-23 · 759 m · Vendu 605 000 $ (6 828 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 663 304 $ Poids 74 % |
| 9 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 747 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 443 836 $ Poids 73 % |
| 10 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 066 $ Poids 71 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 554 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 460 830 $ Poids 70 % |
| 12 | 2253, rue de la Calandre, Québec 2025-10-29 · 647 m · Vendu 413 000 $ (4 564 $/m²) 90,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 451 064 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.