166 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 138 m² · constr. 1993 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
539577778110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140354
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027539577778110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
470 951 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 570 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 501 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 479 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 688 645 $ Poids 74 % |
| 3 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 680 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 535 409 $ Poids 71 % |
| 4 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 619 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 502 941 $ Poids 69 % |
| 5 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 42 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 624 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 493 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 274 $ Poids 62 % |
| 7 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 831 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +52 201 $ | 791 709 $ Poids 59 % |
| 8 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 396 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 754 $ Poids 57 % |
| 9 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 668 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 717 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 220 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 582 779 $ Poids 51 % |
| 11 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 567 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 925 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 655 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 787 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.